Новости

Почему в Гонконге растут розничные продажи

На протяжении последних лет в Гонконге наблюдается стабильный рост объема розничных продаж в торговых центрах и магазинах города. Одной из основных причин этого является снижение курса гонконгского доллара по отношению к китайскому юаню: если десять лет назад за банкноту в 100 гонконгских долларов можно было получить 110 юаней, то сейчас – всего 85.

 

Ленг Йен-теан (Leng Yen-thean), директор девятиэтажного торгового центра Times Square в популярном шопинг-центре Causeway Bay, говорит, что в прошлом году общая выручка от продаж возросла примерно на 20,5% по сравнению с рекордной отметкой прошлого года в 7,4 млрд. гонконгских долларов (0,95 млрд. USD). Такой колоссальный прирост он объясняет растущим числом покупателей из континентального Китая.

 

Ленг ожидает, что розничные продажи в комплексе, принадлежащем компании Wharf Holdings, в этом году увеличатся на 15%, а посещаемость – на 10%.

 

На фоне роста продаж повышаются и цены на аренду торговых помещений в торговом центре: арендная плата за площади в настоящее время составляет от 50 до 500 гонконгских долларов за квадратный метр в месяц (от 6,4 до 64 USD).

 

На другой стороне гавани на Tsim Sha Tsui торговый центр Harbour City установил рекорд продаж прошлого года, увеличив доход по сравнению с 2009 годом на 31% до 20,3 млрд. гонконгских долларов (2,6 млрд. USD) благодаря восстановлению мировой экономики и увеличению количества иностранных посетителей. Соответственно, и арендные ставки здесь намного выше: от 200 до 600 гонконгских долларов (25,7-77 USD) за квадратный фут, что примерно на 20% выше, чем в прошлом году.

 

Канис Ли (Canis Lee), генеральный директор по менеджменту арендных площадей в компании Harbour City Estates, которая управляет крупнейшим торговым центром в Гонконге, говорит, что порядка 30% посетителей – приезжие, а во время праздников торговый центр привлекает около 240 000 посетителей в день. Для привлечения покупателей на период празднования лунного Нового года компания увеличила свой рекламный бюджет на 10%.

 

Если же брать сектор розничной торговли Гонконга в целом, то в 2010 году арендная плата выросла на 12% по сравнению с трехпроцентным увеличением в 2009 году. Это связано, в том числе, с приходом на рынок международных игроков.

 

На 2011 год эксперты рисуют положительные перспективы для рынков офисной и торговой недвижимости в Гонконге. На обоих рынках отмечается небольшое количество новых предложений наряду с высоким спросом, перспективой роста потока туристов, активностью зарубежных компаний и игроков розничной торговли.

Добавить комментарий
Skip Navigation Links.

Добавить комментарий

ПогодаПодробнее
11 декабря, воскресенье
+19...+23
12 декабря, понедельник
+19...+24
13 декабря, вторник
+20...+25
14 декабря, среда
+18...+22
Курсы валютПодробнее
1 USD =  -1 HKD
1 EUR = -1 HKD
HSI = 22760,98
(-0,44%)
Последнее обновление: 11.12.16 02:01
Популярные темы форума
Войти
Забыли пароль?