Новости

В Гонконге вводятся новые правила указания стоимости недвижимости

Согласно применяющейся до сих пор практике застройщики Гонконга обозначают в буклетах продаваемой ими недвижимости общую площадь жилья, в которую включается также его «доля» в зонах совместного пользования здания или жилого комплекса, будь то лестничные клетки, территория клуба жильцов, спортзала и т.д. И все эти, по сути, дополнительные метры должен оплатить покупатель, имеющий только приблизительное понятие сколько же все-таки реально осязаемых – «живых» – квадратов будет приходиться на его квартиру. Особенно это актуально в свете того, что в Гонконге подавляющее большинство квартир продается еще на стадии строительства, и клиенты решаются на приобретение после знакомства со специально подготовленной «выставочной единицей» или вовсе рекламной брошюрой. Естественно, на таком этапе еще четко не известна площадь всех зон совместного использования и их характер, поэтому, фактически, в некоторых случаях покупается самый настоящий «кот в мешке». Как разузнали журналисты, в одном из местных комплексов реальный размер квартир составил лишь 68% от объявленной (и оплаченной!) «общей» площади! Т.е. их владельцы на каждые вложенные 10 долларов получили жилья на 7, остальное – плата за газоны, лифтовые площадки, парковочные круги и прочее.
Вчера Глава исполнительной власти САР Гонконг КНР Дональд Цанг (Donald Tsang Yam-kuen) утвердил новые правила, в соответствии с которыми, начиная с декабря с.г., в прайс-листах гонконгских застройщиков должны указываться цены за каждый квадратный фут или метр по-настоящему жилой площади жилища, а не ее расплывчатого «общего» аналога. Информация о совершенной покупке/продаже будет теперь публиковаться в течение пяти рабочих дней с момента закрытия сделки, а не нынешнего месяца, что снизит возможности девелоперов заниматься ценовой дискриминацией. Правила действуют только в отношении незаконченных или строящихся квартир. В случае нарушения норм, Департамент землепользования САР сможет отбирать у злоумышленников разрешения на строительство. Также было принято решение обязать продавцов четко указывать в рекламных материалах количество этажей в здании. Поводом этому стала вызвавшая возмущение общественности недавняя уловка одного из застройщиков, который «ввел» в 40-этажном здании этажи под номерами 66, 68 и 88, только из-за их благоприятного звучания для суеверного китайского уха.
Добавить комментарий
Skip Navigation Links.

Добавить комментарий

ПогодаПодробнее
07 декабря, среда
+18...+22
08 декабря, четверг
+18...+23
09 декабря, пятница
+18...+23
10 декабря, суббота
+18...+23
Курсы валютПодробнее
1 USD =  -1 HKD
1 EUR = -1 HKD
HSI = 22800,92
(+0,55%)
Последнее обновление: 07.12.16 20:16
Популярные темы форума
Войти
Забыли пароль?